Zgodnie z art. 200 kodeksu cywilnego, każdy współwłaściciel jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Podobnie jest w przypadku ustawy o własności lokali, gdzie prawo kontroli działalności zarządu przysługuje każdemu właścicielowi lokalu.

Obowiązek meldunkowy zostanie zniesiony dopiero od 1 stycznia 2014 r. Taki termin wynika z poprawek wniesionych przez Komisję Administracji i Spraw Wewnętrznych do rządowego projektu ustawy o ewidencji ludności.

Policja i straż miejska będą od jutra karać za łamanie przepisów na drogach wewnętrznych: osiedlowych uliczkach, parkingach pod centrami handlowymi i na placach dworcowych. O sprawie pisze "Dziennik Gazeta Prawna".

Sejm znowelizował ustawę o udostępnianiu informacji gospodarczych (ukazała się w DzU nr 81, poz. 530), w wyniku czego wierzycielom łatwiej będzie przekazywać nazwiska dłużników biurom informacji gospodarczej.

Dzięki ustawie o infrastrukturze informacji przestrzennej (uchwalonej przez Sejm 4 marca br., opublikowanej 7 maja w DzU nr 76, poz. 489) powstanie publiczny system map geodezyjnych powszechnie dostępny w Internecie.

Ustawa o własności lokali nie normuje kwestii głosowania w sytuacji, gdy lokal stanowi przedmiot współwłasności, dlatego też zastosowanie mają odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego, a w przypadku ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej – kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Czy wspólnota odpowiada za awarie rur u właściciela lokalu? Jeśli okaże się, że wspólnota odpowiada za straty związane z awarią rur, to czy na odszkodowanie powinni zgodzić się wszyscy mieszkańcy w drodze uchwały? Jeśli dostęp do rur będących częścią wspólną nieruchomości jest utrudniony (kanał został zabudowany), kto powinien zapłacić za jego rekonstrukcję w przypadku winy wspólnoty?

Od tego roku weszły w życie korzystniejsze zasady rozliczania najmu, podnajmu, dzierżawy lub poddzierżawy ryczałtem, który wynosi 8, 5 proc. przychodów, znoszące jednocześnie 20-proc. podatek ryczałtowy dla osiągających wyższe przychody (DzU z 1998 r. nr 144, poz. 930 z późn. zm.).

Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma prawo zmienić przeznaczenie pomieszczenia wspólnego, i sprzedać ją z przeznaczeniem na mieszkanie, bez uzyskania zgody wszystkich właścicieli, tzn. 100 proc.?

Z dniem 19 grudnia 2009 roku zmieniły się przepisy dotyczące instalowania reklam na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych (DzU nr 205, poz. 1584).

Ilość miejsc parkingowych w stosunku do lokali mieszkalnych jest zazwyczaj zamała. Często zdarza się, że mieszkańcy nie mają gdzie zaparkować swoich aut, więc łamią przepisy lub parkują daleko od budynku, jeśli znajdą miejsce. Jak rozwiązać ten problem?
 

Jest to system chroniący osoby, które utraciły swoje dokumenty tożsamości, w celu uniemożliwienia wykorzystania tych dokumentów.

Za bezpieczeństwo przeciwpożarowe odpowiada zarządca lub Zarząd Wspólnoty. Do ich obowiązków należy wyposażenie budynków w sprzęt ratowniczy i pożarowy, bezpieczeństwo w czasie ewakuacji i możliwość jej przeprowadzenia oraz wykonanie okresowych kontroli. Również sami mieszkańcy muszą dbać o otoczenie nie narażając siebie i innych mieszkańców na przykre wydarzenia.

 

Nic bardziej nie pobudza do życia niż soczysta zieleń i paleta tęczowych roślin, szczególnie w ciepłym okresie roku. Na wiosnę warto zainwestować w zielony trawnik wokół budynków, ale także o drzewa i kwiaty. Z tymi ostatnimi rozwiązań jest sporo, od rosnących w ziemi po kwiaty doniczkowe na słupach i latarniach. Naturalne elementy przy budynkach podnoszą ich atrakcyjność. Mieszkańcy przyozdabiają swoje balkony oraz okna w kolorowe rośliny i kwiaty, więc dlaczego by nie zadbać o dodatkowy wystrój na terenie wspólnym?

W tym roku powstał projekt nowelizacji ustawy Prawo o ruchu drogowym, który dotyczy wymierzania mandatów i punktów karnych przez policjantów i straż miejską za nieprawidłowe parkowanie na drogach osiedlowych i pod supermarketami.

Wiosna skłania wszystkich do wielkich porządków. To także czas przeglądów obiektów, które narażone są na uszkodzenia spowodowane przez zimowe anomalie pogodowe.